🏗️ FIAGRO realiza venda relevante e gera ganho expressivo ao cotista
O fundo Pátria Logística Agro (PLAG11) concluiu a venda de quatro imóveis logísticos do agronegócio localizados no Paraná (Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé).
Os ativos haviam sido adquiridos em 2020, com investimento total de R$ 90,09 milhões (incluindo custos e benfeitorias).
💰 Valor da operação e retorno
O valor total da venda foi de R$ 136 milhões:
R$ 31,2 milhões à vista
R$ 104,8 milhões parcelados em quatro pagamentos semestrais de R$ 26,2 milhões, corrigidos pelo CDI.
O preço representa:
+51% sobre o valor investido
+24,3% acima do laudo de avaliação de 2025
O lucro em caixa da operação foi de R$ 45,91 milhões, equivalente a:
R$ 8,42 por cota
TIR anualizada de aproximadamente 15,7%
📉 Impacto na renda mensal
Com a venda, o fundo deixa de receber os aluguéis dos imóveis, que somavam:
R$ 964,8 mil por mês
R$ 0,18 por cota
O PLAG11 receberá apenas o valor proporcional referente a janeiro de 2026.
📊 Mercado de FIIs segue forte
O IFIX, índice de referência dos fundos imobiliários na B3, subiu 0,11% no pregão de 26/01, encerrando aos 3.845,91 pontos.
Foi a terceira máxima histórica consecutiva, com valorização acumulada de 1,87% no mês.